过去几个月里，虽然股价不断走低，但仍阻挡不了房企业绩的持续飘红，Q345B角钢生产厂家最新行情。近期，多家房企公布前5月销售业绩，其中，万科、恒大的合约销售金额分别达到2390亿元和2541亿元，碧桂园则实现3347亿元的销售，Q345B角钢生产厂家最新行情。融创、龙湖、世茂、中海等企业也均实现销售规模增长，Q345B角钢生产厂家最新行情。业内人士认为，如果继续保持这样的增长势头，即使在楼市调控不断收紧的环境下，大中型房企很有可能实现全年销售规模增长，Q345B角钢生产厂家最新行情。
克而瑞研究中心提供的数据显示，前5月，TOP100房企总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%，Q345B角钢生产厂家最新行情。TOP100房企5月单月销售环比增长17.7%，为今年以来最高月份，Q345B角钢生产厂家最新行情。同时，本月单月业绩超百亿的房企数量达到24家，绿城、滨江、龙光等房企表现较为突出，Q345B角钢生产厂家最新行情。
克而瑞研究中心认为，这主要是因为本月部分二、三线城市严控预售证和备案的政策明显放松，大量新开盘项目批量入市，Q345B角钢生产厂家最新行情。其中绿城主要在杭州、宁波、西安等城市开盘加推，单月销售规模达170亿元，Q345B角钢生产厂家最新行情。而滨江在其布局的杭州、嘉兴、金华等城市，本月也实现了超过100亿元的单月销售额，Q345B角钢生产厂家最新行情。
值得注意的是，三家龙头房企中，碧桂园，恒大得益于三四线布局，前5月累计业绩同比增速分别达37%和39.5%，Q345B角钢生产厂家最新行情。其中碧桂园单月销售首次突破700亿元，Q345B角钢生产厂家最新行情。而万科近几个月的单月销售规模都在430亿元左右，货量供应相对不足对万科今年来的业绩增幅影响较大，Q345B角钢生产厂家最新行情。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，房企业绩普遍上涨，和市场交易升温有关系，Q345B角钢生产厂家最新行情。“尤其是上月具备了‘红五月’的特点，去库存效果也不错，所以实际上此类企业往往还是有追赶业绩的基础的，Q345B角钢生产厂家最新行情。另外房价还是在上涨，也会对销售金额带来一定的贡献，Q345B角钢生产厂家最新行情。”严跃进说，Q345B角钢生产厂家最新行情。
库存不足给房企冲业绩提供了充足动力，Q345B角钢生产厂家最新行情。易居研究院数据显示，5月，其监测的100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米，而成交量为5161 万平方米，Q345B角钢生产厂家最新行情。5月楼市呈现出供小于求的态势，目前已连续6个月出现了此类态势，Q345B角钢生产厂家最新行情。限价环境下部分新推盘项目的价格相对低，认购的性价比较高，这也容易带来部分城市出现“抢房”的现象，Q345B角钢生产厂家最新行情。
随着业绩不断冲高，房企规模越做越大，规模也成为评判当前房企的一项重要指标，Q345B角钢生产厂家最新行情。“现在做好房地产企业需要有一个规模目标，但是不能唯规模论，Q345B角钢生产厂家最新行情。我们没有一个特别具体的数字目标，集团还是要在保持均衡发展的基础上，将房地产销售数据维持在行业的第一梯队，Q345B角钢生产厂家最新行情。”金地集团总裁黄俊灿接受经济日报采访时表示，房企发展不应只看重规模这一项指标，Q345B角钢生产厂家最新行情。
“特别注重回款率指标”是今年房企营销的另一个突出特点，Q345B角钢生产厂家最新行情。严跃进表示，资金方面的压力，主要还是流动性的压力，所以现金为王是导向，Q345B角钢生产厂家最新行情。对于当前此类房企来说，其对于回款率的关注也是符合预期的，总体上有助于此类地产企业的稳健运作，Q345B角钢生产厂家最新行情。
当前，房地产限价政策依然严厉，各大房企在半年度业绩考核的压力下，预计6月份会继续加大推盘，将有助于缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力，Q345B角钢生产厂家最新行情。同时，在部分城市一二手房价格倒挂的情况下，认购新房的性价比增加，将会刺激购房者积极入市，进而也会带来去化周期的继续收窄，Q345B角钢生产厂家最新行情。
对于房企今年全年的业绩表现，严跃进说，未来还是有很多新的机会的，比如，购房需求仍然较大，政策管控效力或将减弱，类似情况都有助于房企的业绩成长，Q345B角钢生产厂家最新行情。当然对于政策管控的风险把控，以及交易风险把控，也是需要注意的，Q345B角钢生产厂家最新行情。
（责编：李静）返回搜狐，查看更多
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