进入了2014年，北京房市也跟着莅临了冬季，不管是爱巢仍然二手房在元月份儿的交易成功量都比今年前一年同月大幅减退五成以上，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。
年味浓厚的元月和二月是房地产市场的冬季，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。在以往的元月份儿市场，北京不管是爱巢仍然二手房交易成功量都大幅减退，高端住宅交易成功更是锐减。
上月商品房网签量
有关企业股票走势
万 科Ａ7.41+0.030.41百分之百
首开股份4.46-0.02-0.45百分之百
同比减退53.9百分之百
元月新建商品住宅(含保证性住房)网签量为6908套，环比减退40百分之百，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。扣减保证房后，纯商品住宅4929套，仅环比减退3.2百分之百，但与2013年元月份儿相形，纯商品住宅网签量则大幅减退了53.9百分之百，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。
除开群体交易成功不景气，高端住宅交易成功更是锐减，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。2014年元月份儿，北京单价5万以上新建住宅交易成功155套，环比下调28百分之百，务必以上住宅交易成功下调更是达到达45百分之百，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。业内觉得，显露出来高端交易成功少的主要端由有三点：一是不动产登记、房产税等传说影响市场预先期待，局部购房者显露出来张望；其次，2013年岁暮高端项目拿预售证遭受政策遏抑，影响了年前的供应；这个之外，群体2013年土地供应渐渐增加，多个高端项目都将在2014年底集市中上市，2014年高端市场的竞争将比较紧张，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。
元月新增商品房项目仅7个
重新盘供应量看，元月新增商品住宅项目7个，较上月减损7个，总供应量为1143套，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。从地区范围结构上看，元月新增期房供应尽管有三个位于城区，但仍以五环之外为主，7个新增项目中有4个在五、六环之间，2个位于六环以外，还有1个项目位于三、四环之间，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。
从项目属性看，元月新增供应主要为适应改善性需要的中高端项目，单套均匀平面或物体表面的大小为179平方米左右，拟售价钱在3万元/平方米以上的供应量为705套，占到元月总供应量的62百分之百，那里面位于丰台区的阅园拟售价钱超过5.9万元/平方米，而位于朝阳区的泰禾坊巷家园拟售价钱更是高达到6.7万元/平方米，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。
二月份儿仅有6个项目规划开盘
受过年假期的影响，二月份儿楼市交易成功也不会太乐观，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。记者从亚豪机构取得的数值显露，截止到现在为止，二月份儿北京仅有6个项目存在开盘规划，那里面里面含有首开万科·公园里、熙悦春季两个纯新盘项目以及首开熙悦睿府·书香人家、鸿坤林语墅、众美城、润西山·B组团四个老项目后期。
说话时的这一年以来，市住建委一共发放了15张预售允许证，那里面还有近二分之一经济活动项目还是商住两用，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。据记者理解，这些个拿到达预售允许证的楼盘也不急着开盘。爱巢市场显露出来了表面化的“断顿”，大多研发商都利用春节假期休息整顿队伍。
二手房单月交易成功再次跌下万套
爱巢市场怠慢，二手房市场一样这么。中原地产研讨部计数数值显露，2014年元月份儿，北京全市二手住宅网签总量8772套，环比上月下跌20.1百分之百，与今年前一年元月份儿同期的网签量相形更是大幅下跌了55.2百分之百，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。这也是2013年七月后，再次北京二手房买卖商品跌下万套。
业内声响
爱巢市场未来难大涨
链家地产市场研讨部张旭觉得，从今年前一年十二月份儿以来，新增供应一反昔年常态，显露出来表面化减损，且从十二月底到元月中每月前十天阶段，显露出来了蝉联二十余天的供应“空窗期”，2014年2月10日110*14角钢每吨报价。随即，元月十九号，一天之内两个高端项目一个跟着一个入市，意味着“4万元限价令”显露出来一定松驰，但群体上看，从“京七条”落到地上在这以后，北京对于新建商品住宅入市场价格格扼制的程度依旧会接着收紧。
张旭觉得，数量多定位于刚需和改善的项目入市都会遭受政策管制。未来，新建商品住宅供应市场难有大幅上升。一方面是因为北京调节控制政策接着收紧，新建商品住宅的入市音节依旧遭受影响；另一方面，前两年土地交易成功量过低，尽管2013年宅地交易成功数量加倍，但离新盘上市还有时候期，短期内没有办法形成管用供应。 文/本报记者 范辉
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